j'ai fait un pari........

[tony-d]

Les chiffres de cette étude prévoyant une baisse sont tous d'avant 2004 et prévoient une baisse alorsque 2005 et le début 06 montrent exactement l'opposé. Au contraire de cette étude péssimiste, je pense que le marché est beaucoup plus sain qu'en 91 ou il y avait plein de logements et de bureaux vides qui passaient d'investisseurs en investisseurs sans trouver de destinataire final. Aujourd'hui les constructions sont vendues à des habitants avant même d'être sorti de terre dans la plupart des cas.<br>Bien entendu les gens s'endette mais ça n'est pas pour dépenser cet argent en vacances ou au casino, ce sont des investissement dont la valeur est réel. Quoiqu'on fasse il y a de moins en moins de place et la rareté d'un produit a toujours fait ça valeur.

[JPdeMontpelr]

on y est presque a montpellier, mais je pense surtout du coté de toulon ou c'est vraimment la folie !!!

[JPdeMontpelr]

De toute facon ( comme le dis tony-d), quitte à étre obliger de dépenser de l'argent pour se loger, autant le mettre dans un pret pour, au final, avoir un bien à sois, et cela quelque soit la valeur a sa revente, a perte ou a profit (pas trop aperte non plus).<br><br>Cette question se pose plus au mecs qui cherche a investir dans l'immo en plus de leur habitation ou il il réside.La c'est pas pareil, et la seul le taux de rentabilité intrinsec compte (prix de vente - prix d'achat en %).

[tony-d]

T'as tout compris JP, une maison ou un appart c'est pas comme une aile de kite qui vaut + rien en 2 ans. <br>C'est vrai que pour ceux qui n'ont acheté que des ailes de kite, une caisse ou une barette de moquette à méfu ça doit faire peur, mais ça n'a tout de même rien à voir.

[JLF29]

...j'ai essayé de lire, j'ai laché au niveaux des comparatifs etranger et des exemples de biens en location en europe....c'est inbuvable.<br><br>Merci de m'expliquer clairement pourquoi je ne pourrait pas revendre ma maison le prix esperé ? <br>-parce que le banquier ne suivra aucun acheteur = ok = alors je garde ma maison et je continue de payer mon credit<br>-parce que je ne pourrais reconstruir mieux = ok = alors je garde ma maison et je continue de payer mon credit<br>-parce que ma maison ne vaudra plus rien = ok = alors je garde ma maison, je continue de payer mon credit et j'en reconstruit une autre... <img border='0' src='/img/forum/smileys/smiley.gif'><br>-parce que...etc<br><br>Alors pourquoi attendre pour investir...c'est debile... <img border='0' src='/img/forum/smileys/smiley.gif'> <br><br>A quimper, loyer moyen 533€/mois<br>Si tu attends deux ans tu perd 12792€...alors une baisse en 2008 ok je veux bien croire...mais tu economiseras 12792€ avec ta baisse miracle...pendant ce tempts là tes enfants grandissent d'une location a une autre, les investissements d'embelissements sont perdus...tu peu pas faire un trou ...etc<br><br>JP c'est quoi le loyer moyen par chez toi...fait le calcul<br>

[JLF29]

<img border='0' src='/img/forum/smileys/smiley.gif'> <img border='0' src='/img/forum/smileys/smiley.gif'> <img border='0' src='/img/forum/smileys/smiley.gif'>

[JLF29]

...t'as gagné... <img border='0' src='/img/forum/smileys/smiley.gif'> ...les réponses sont assez édifiantes...en tout cas la preuve en est, au vu des réponses, que les gens ne vont pas arreter d'investir pour autant...a moin que (comme il est dis dans votre bulle)les gens inteligents ne sont pas a cette heure sur un forum et ne verrons pas les choses de la meme facon... <img border='0' src='/img/forum/smileys/smiley.gif'>

[Thieu]

Qui est-ce qui connait cette bourgade ???? Sa Cavalcade ???? <br><br>Truc de ouf... c'est mon village ça... le village de mes origines...

[djiji]

J'ai voulu provoquer pour j'espere semer le doute chez certain. <br>J'ai hate que le sandale humain, social, et financier qu'est cette bulle prenne fin. Il en va à court terme de la cohésion sociale et intergenerationnelle de notre société. <br>je suis toujours sur que les prix vont fortement baisser et vous penserez peut-être au petit djiji dans deux ou trois ans. <br>Attention mes amis, gardez les pieds sur terre, l'immobilier reste malgré tout l'affect que l'on peut y mettre un placement financier. <br>Aujourd'hui un tel placement est très très risqué. <br>Pour ceux qui souhaitent continuer cette discussion , merci de vous créer un pseudo sur le forum de bulle-immo. <br>mon avis : quand on en prend pour vingt ans de crédit ça vaut peut-être le coup de se demander au moment de signer : " ne suis-je pas en train de faire une connerie ? ". <br>regardez autour de vous, combien de panneaux a vendre, à louer, et qui n'y etaient pas il n'y a que six mois de ça, et regardez combien de temps est-ce qu'ils restent en place.<br>Marché bloqué = baisse a court terme ( mise en concurence des biens immobiliers, ceux qui veulent vendre doivent baisser les prix...)

[francois31]

t'as raison jlf29 on va tous courir chez le banquier pour en prendre pour 35 ans pour pouvoir s'acheter un trois pieces... allez les moutons depechez vous il n'y aura pas assez de place pour tous le monde dans la bergerie <img border='0' src='/img/forum/smileys/smiley.gif'>