Projet ouverture Ecole de kitesurf à madagascar

Pour tous les voyageurs... Infos utiles et autres petites astuces des riders routards.

Modérateur : lionel

Kitesurfparadise
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Projet ouverture Ecole de kitesurf à madagascar

Messagepar Kitesurfparadise » ven. 5 juin 2015 23:42

Bonjour,

Suite à un coup de foudre lors d'un voyage à Madagascar je souhaite y installer un "complex" kite :ecole de kitesurf + location de paillotes + restaurant), je passerai ma formation prof IKO sur Maurice fin JUIN.

J'ai visité le nord de Madagascar ( 250km aux alentours de Diego-suarez)et grâce à deux amis malgaches kitesurfer qui connaissent bien le coin, j'ai découvert un spot pas encore prisé par des ecoles de kite et très peu fréquenté. Je me suis donc rendu au village d'ou se trouvé ce spot pour rencontré le chef du village (le maire chez nous), nous avons longuement discuté et il se trouve qu'un terrain avec plage est à vendre, une vue de folie sur les mangroves/sommet d'une montage), pied dans l'eau. (Sur ce spot on navigue principalement en 6m² /8m² grâce à un Alizé qui dure 7mois par an.

J'envisage donc d'acheter le terrain (titré, borné) pour y installer des bungalows/petit restaurant pour recevoir d’éventuels clients), beaucoup d'idées trottent dans ma tête notamment l'envie d'utiliser uniquement les énergies renouvelables (éolienne, panneaux solaires) pour être autonome et écologique, construction de paillotes typiques fabriqué en bois locales, création d'emplois : assistante kite malgache, femme de ménage, barman, j'envisage de financer les constructions d'une école primaire dans le village ( l'ecole la plus proche du village est trop éloignée pour que les petits puissent s'y rendre), le côté humain est primaire au projet.

J'aimerai savoir si le nord de Madagascar est une destination kite que vous envisageriez ou au contraire, le pays ne vous attire pas plus que ça.
Si oui, le cout des vols ne vous freinent pas?

Par ailleurs, j'aimerai savoir si vous préférez des spots peu fréquentés (en l’occurrence sur mon spot vous ne serrez qu'avec les kitesurfeurs du complex) ou plutôt des spots fréquentés-fort fréquentés?


N’hésitez pas si vous avez des idées/conseils.

J'ai ébauché le site internet, voici le lien temporaires http://thibaultvanbe7.wix.com/kitesurf (site en pleine construction), les critiques sont bienvenues.

ps : nous sommes deux sur le projet (ma cherie peut me suivre et s'investir)

Sportivement,

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Messagepar cri.cri » sam. 6 juin 2015 08:24

Deja oubli pour acheter un terrain , tu seras jamais sure que ce soit le vrai proprietaire qui te le vend .....

Ke29
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Messagepar Ke29 » sam. 6 juin 2015 08:45

Bonjour Kitesurfparadise et bienvenue sur ce forum...
Présenté ainsi, ton projet semble être séduisant et en tout cas une belle aventure individuelle. Si je peux me permettre une remarque, si tu veux des réponses concrètes, il te faut être plus... concret :
- combien de temps de voyage au total (Vol + transport aéroport > kitesurfparadise )
- quel coût total environ (en incluant le vol)
- etc

Kitesurfparadise
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Messagepar Kitesurfparadise » sam. 6 juin 2015 18:28

Bonjour, merci de vos réponses.
@cri.cri Je suis accompagné d'un notaire qui officialise et rend légal l'achat du terrain.
Je suis également entouré d'amis français présent à Mada depuis plus de 10ans, qui me guident dans mes démarches.

@Ke29
Il existe plusieurs possibilitées pour rejoindre Diego
La méthode Economique/exploration -
Air Madagascar, Air France, et Corsair proposent des vols réguliers à partir de Paris vers Tananarive, capitale de Madagascar. La correspondance pour Diego Suarez est ensuite assurée par des vols réguliers Air Madagascar.) Prix d'un billet aller-retour : entre 750 et 1200 euros toutes taxes en fonction de la compagnie et de la période, la durée du vol est d'environ 10h30, puis prendre un taxi brousse vers Diego. Depart en soirée vers 18h, et arrivee le surlendemain. 78000 AR = 25€. Il peut être intéressant de faire des "stops" et visiter unpeu Madagascar.

La méthode "Rapide"/onéreuse-
Air Madagascar, Air France, et Corsair proposent des vols réguliers à partir de Paris vers Tananarive, capitale de Madagascar. La correspondance pour Diego Suarez est ensuite assurée par des vols réguliers Air Madagascar.) Prix d'un billet aller-retour : entre 750 et 1200 euros toutes taxes en fonction de la compagnie et de la période /a durée du vol est d'environ 10h30

Diego Suarez est desservi régulièrement depuis la capitale de Madagascar. Se renseigner auprès d'Air Madagascar pour la correspondance avec votre vol international.
Prix d'un billet aller-retour : environ 250 euros (vous bénéficiez de -40% à -50% de réduction sur votre vol intérieur si vous avez voyagé avec Air Madagascar sur le vol international)
La durée du vol est d'environ 1h15

Une fois à Diego, je récupérerai les clients à l’aéroport et c'est parti pour 35km de 4x4 pour rejoindre "Kitesurf Paradise". Prix de la navette : 25€ /voiture.

Prix total :
Methode exploration : 800-1250€
Methode Rapide : 1025-1525€

Tarifs prévisionnels:

-Location materiel: 40-50€/jrs, dégressif.
-Cour de kitesurf : 40€/heure / 350€ les 10 heures.
-Nuité : 35-50€ /chambre pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes
-Pension complète (matin/midi/soir) : 20-25€ /personne/jour
-Demi pension (matin/choix : Midi ou soir) : 15-20€ /personne/jour

Ce sont les tarifs pratiqués par les lodges/auberge de jeunesse dans le nord de Mada, le but étant de proposer un confort/cadre/ambiance/accueil supérieurs à ceux-ci.

Si tu as d'autres questions je me ferrai un plaisir d'y répondre.

yam01
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Messagepar yam01 » sam. 6 juin 2015 20:58

Bonjour
Pour l'achat d'un terrain à Madagascar et devenir proprietaire il faut etre de nationnalitè Malgache .
l'acces à la propriété pour les etrangers n'existe pas à Madagascar meme pour les très riches etrangers .

Déja si un notaire te dit le contraire c'es une arnaque !
Pour les etrangers fortunés l'état peux louer des concessions pour une duree de 30 ans maximum.
tu peux acheter un terrain il est vrai mais cela sera uniquement sous un bail emphiteotique .Saches que si le notaire te parle de 99 ans pour ce bail cela n'existe pas dans la lois malgache .Un bail emphiteotique est délivré pour 30 ans maximum.
Il y a beaucoup d'etrangers qui ont loué des terrains pour cette durée sutout à l'époque du president Ratsiraka
et qui se sont fait expulser du pays du jour au lendemain.
Pour acheter un terrain non titré borné ce qui est beaucoup moin cher le president du fokontany ne suffit pas il faut aussi rechercher la personne la plus ancienne du village et qui signera sur '' l'acte de vente'' plutot le bail et qui pourra temoigner que le terrain appartient bien à la personne qui se dit propriétaire ainsi que 3 autres témoins du village , plus , au moins deux membres de la famille du vendeur . Tous ce petit monde devra signer sur l'acte.
Pour un terrain titré borné normalement pas de probleme il faudra verifier au topo de
Diego que les bornes qui delimitent le terrain n'ont pas etaient deplacées et au domaine que le titre de proprieté est bien enregistré .
Pour ma part je pense que Madagascar n'est pas du tout un pays ou il faut investir de l'argent
Un camps avec des tentes c'est très bien , plus c'est beaucoup trop risqué .De plus la conjoncture actuel est une nouvelle fois vraiment navrante , le président en place risque d'etre destitué d'un jour a l'autre.
Il y a tellement d'autres pays avec du vent et de l'eau chaude et ou investir est facile qu'il faudra bien reflechir avant de se lancer à Madagascar.
Ps : Dans un premier temps laisses tomber le " coté humain " à Madagascar sinon c'est perdu d'avance .
Si tu décides de venir alors
Tonga soa madagasiraka
jeff

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Messagepar Kitesurfparadise » sam. 6 juin 2015 21:38

Bonjour, ton message ne met fais pas plaisir mais je pense que tu as raisons dans beaucoup de points il est vrai que j'adore ce Pays je me donne réflexion sur le lieux d'implantation par contre mon but d'ouvrir une école dans cette même idée reste.
Aurais tu des destinations à me citer où la terre n'est pas chère et où le "côté humain" n'est pas a mettre de coté et où le vent est "kitesurfable" >5mois?
Je ne souhaite pas investir pour gagner des millions d'euros mais pour vivre décemment et voyager 2-3mois par an.
Je te remercie, en l'attente de te lire.

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Messagepar cri.cri » sam. 6 juin 2015 21:56

Kitesurfparadise a écrit :Bonjour, ton message ne met fais pas plaisir mais je pense que tu as raisons dans beaucoup de points il est vrai que j'adore ce Pays je me donne réflexion sur le lieux d'implantation par contre mon but d'ouvrir une école dans cette même idée reste.
Aurais tu des destinations à me citer où la terre n'est pas chère et où le "côté humain" n'est pas a mettre de coté et où le vent est "kitesurfable" >5mois?
Je ne souhaite pas investir pour gagner des millions d'euros mais pour vivre décemment et voyager 2-3mois par an.
Je te remercie, en l'attente de te lire.

J'ai connu des gens qui on acheter en Espagne un camping , c'est l'Europe pourtant , et bien ils se sont fait arnaquer de la moitié du terrain , alors apres tu fais ce que tu veux , si tu as envie de payer pour le restant de ta vie pour un truc qui ne t'apartiendra jamais .....
Il y a des pays ou il faut mieux louer quand tu est étrangé , meme en France , comme la Corse .....
Modifié en dernier par cri.cri le sam. 28 nov. 2015 18:26, modifié 1 fois.

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Messagepar Kitesurfparadise » sam. 6 juin 2015 22:06

Tu pense qu'il serait mieux que je loue le terrain et y mettre mes bungalows/restaurant/kiteshool ?
Le terrain ne me coute "que" 6000€, finalement c'est ce qui va être dessus qui va couter unpeu cher, notamment l’installation solaire.
Un pays a me conseillé?

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Messagepar cri.cri » sam. 6 juin 2015 22:15

Kitesurfparadise a écrit :Tu pense qu'il serait mieux que je loue le terrain et y mettre mes bungalows/restaurant/kiteshool ?
Le terrain ne me coute "que" 6000€, finalement c'est ce qui va être dessus qui va couter unpeu cher, notamment l’installation solaire.
Un pays a me conseillé?

J'ai eu la meme idée que toi dans les années 90 , j'ai meme passé mon B.E voile dans cette optique , je sortais avec ma femme de 5 ans de saison a l'étanger dans un grand groupe hotelier , apres reflexion et m'y etre déplacé , mon choix c'était arreter sur Margarita , je suis assez loin dans l'etude de mon projet , mais a l'époque tout le monde m'avait mis en garde , et j'ai laissé tombé , quand tu vois le bordel que c'est devenu le Venezuéla , je pense qu'on m'a bien conseillé ......

Bresil , Republique Dominiquaine , Tunisie , Maroc , Egypte et en général tout les pays du tiers monde , t'oublis sauf si tu trouve un truc clées en main à louer pour un prix raisonnable , c'est le meme probleme pour etre sure que ce soit le propriaitaire qui te vend et je te parle meme pas de rapatrié le pognon une fois que t'y a investie , tu l'oublis ....

Déja , si tu veux voire si ce mode de vie te plaira , raproche toi d'un tour opérateur style Fun and Fly , ils pourront te proposer de gerer un centre sous forme de franchise , ca te donnera une premiere idée .

La solution de la Croisiere Kite est pas mal non plus , j'en ai fait une cette hiver , et tu peux toujours te barrer du pays et revendre le bateau si ca te plait pas ou que sa ce passe mal .

Quand tu commence a voyager , tu te rend compte qu'il y a peu de pays dans le monde comme la France ou il existe un cadasdre fiable depuis plus de 200 ans qui garantise à l'acheteur meme étranger de pas se faire avoir .
Modifié en dernier par cri.cri le dim. 7 juin 2015 15:12, modifié 4 fois.

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Messagepar Kitesurfparadise » sam. 6 juin 2015 23:34

Je vois,... j'ai l'impression que les spots avec lagon vierges d'ecole de kitesurf, avec beaucoup de vent et ou le prix du terrain est peu cher comme à mada sont déjà pris ou "à risque".
Les 4-5 ecoles /complex bungalow dans le nord de mada ont l'air de bien fonctionner et sont souvent full mais bon qui sait ce qui peut se passer.


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